如何保障出租房财产安全文章库玉林新闻网

3月14日，家住玉林城区某小区的李女士遇到了一件窝心事：其位于文化广场附近的一套3房1厅出租房内的家电等值钱物品，被房客的朋友恶意盗卖！幸好发现及时，李女士不但阻止了当天的盗卖行为，还将前一天被盗卖的物品也悉数追回。李女士在庆幸并感谢邻居相助的同时，不禁对物业公司的管理提出了质疑。

房东物品被盗卖，邻里警惕忙报信

当天上午，李女士还在上班时，其母亲就急急打来电话称：出租屋的值钱物品正在被人变卖，要她赶紧回来处理。原来，自从2008年底李女士搬了新居后，就将位于文化广场附近的这一套闲置房租了出去。由于新居配置了全新的家电，李女士就把旧房里仅用过几年的冰箱、彩电等物品一同出租给房客。房客姓梁，据称是来玉林做生意的广东人。出事时，他拖欠了一个多月的租金没有按时交。李女士说，自己催交时梁先生称，过段时间合并两个月的房租一起结算。由于手中还留有梁先生的押金，所以李女士也不着急。

事发当天上午，李女士的老邻居被一阵敲打声惊动，赶来一看，发现有人正在拆李女士出租屋的空调要卖给收废旧的。邻居赶紧打电话告诉李女士的母亲。李女士的母亲住在附近，她一边赶来一边打电话给女儿。李女士说，由于人多嘈杂，盗卖物品的男子在他们赶来之前，已经从楼顶溜走了。

随后，接到报案赶来的民警，把收购废旧者带回名山派出所调查。这个废旧收购店就设在小区外，经营者姓苏。据苏老板供述，出卖物品的男子自称是房主，因为打算出国定居，要将家具处理掉。而前一天下午，这名假业主就将彩电、冰箱等家电卖给了他。据李女士说，该名假业主是房客梁先生的朋友，是近期为了躲债跑来投靠梁先生的。这些天，梁先生本人并不在玉林。这次梁先生居住的房间竟然也被此人撬开了，房中物品翻得一团糟。

当天，苏老板将前一天收购李女士出租房的物品退回给了李女士。

责任归属起纠纷，业主、物业公司各执一词

物品被追回了，尽管没有造成什么损失，但李女士还是心存不满：自己每个月按时交纳物业管理费，为什么物业公司不尽心尽责把好关，看护好业主的财产呢？而且竟然给收废旧的人进小区开展业务，拉着货物出门时为什么也不盘问并告之业主进行核实呢？李女士称，她不是想让物业公司给赔偿，而是要给自己一个说法。她说，这次幸亏邻居及时发现，可谁敢保证这种事情不会再次发生呢？

为此，笔者采访了该小区物业公司保安队的甘队长。甘队长满怀委屈地说：其实每个废品收购者进小区之前，我们都规定要有业主带领进来的。如果拉着大件财物出小区门口，我们也要求有业主随同核实才给予放行。3月13日，苏老板进小区时，是随同那个操外地口音的假业主进来的。当时，那位假业主说是住在小区里某号房，并说得出业主的姓名，小区门口杂货店的老板娘也作证说，他是住在里面的，经常在她店内买东西。随后，我们还派了一个保安跟过去，看到他有钥匙开门才信了他。苏老板拉着货物出大门时，我们也要求了那位自称业主的男子进行核实。总之，我们的责任已尽到。况且，之前李女士并没有来登记说她家的房子是出租房，所以我们并不知道持有其房钥匙的男子是假业主。

对此，该小区的其他业主大多表示，就这件事而言，责任双方都有。业主为了自身的利益安全，如果是出租房的最好主动到物业处备案，请物业公司重点监护好自己的财产。而物业公司要健全安保制度，严格执行每一步程序。比如，请业主出示业主证、身份证等，业主要充分理解、积极配合，这样才能防患于未然。

业内人士：多管齐下保障出租房财产安全

笔者发现，随着玉林城市化进程的加快和商贸经济的发展，不少家庭有房出租。而如何确保出租房及出租房内财物的安全？业内人士说，首先业主和物业公司要加强沟通，让物业公司重点掌握出租房的动态；其次，业主出租房屋时要对租客的情况有一定的了解，核实对方的身份证并留下复印件，这样万一财产有损失时容易给警方提供信息。再次，如果出租房内留有值钱的物品随同出租时，要和租方协商好，要求交纳相应的押金，这样万一有意外发生，可以降低损失。最后，俗话说远亲不如近邻，业主亦可交代原邻居帮忙照看出租房，如有动静请及时联系自己或帮报警。

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