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公积金交多久可以贷款买房

发布时间:2021-01-08 03:10:44 阅读: 来源:毛球厂家

阿琪

公积金交多久可以贷款买房?融360房贷调查发现,各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同。

有的城市规定申请公积金贷款,借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才行,代表城市主要有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。有的城市要求要严格一些,规定借款人需连续足额缴存公积金12个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款,代表城市有天津和长沙。

申请公积金贷款,申请人还需要满足以下条件

1.具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

2.具有完全民事行为能力。

3.信用良好,收入稳定。

4.具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。

5.已按规定支付了一定比例的首付款。

住房公积金贷款办理流程

1、初审

由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《XX市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同

6、开立专门还款账户

借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。

《都说公积金贷款好,公积金交多久才可以贷款买房?》,关注“融360房贷”微信号,回复“时间”立刻获悉各地详情。

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