毛球厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
毛球厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

2015年第四季度租售新丁数量不多颇受买家租客追捧

发布时间:2019-10-18 01:07:36 阅读: 来源:毛球厂家

2015年第四季度,广州市又有新一批房屋进入收楼和出证阶段,这批租售新丁经过装修后,已有部分出现在二手市场上,或是放租,或是放售。据地产人士透露,去年底新交楼、新出证的楼盘总体上货量少。第四季度的售丁位处海珠区闹市旺地,令买家兴趣十足,但业主大多购房是用于自住,导致售丁放盘较少。而租丁数量则远超售丁,新收楼的楼盘分布在海珠、番禺和天河等热门租赁区域,其中越秀和天河两地的新租丁单价都过100元/m2,而且有价有市。总体而言,去年第四季度的租售新丁均受买家租客欢迎。

海珠新售丁:

买家兴趣十足业主少有放盘

据某地产相关分行资深经纪人介绍,2015年第四季度新出证的楼盘数量少,因其所处地段好,买家颇感兴趣,但业主以自住居多,少有放盘。其中一个备受买家追捧的售丁是可逸隽轩。

据某地产海珠区区域营业经理陈卢光介绍,可逸隽轩位于海珠区南田路南侧、广东药学院旁,地处江南西黄金商业旺地,名校林立。据陈卢光透露,可逸隽轩最近陆续在出房产证,业主以自住居多,因此放盘量少,放盘均价为3.5万~3.6万元/m2左右。由于可逸隽轩位于南田路,靠近江南西,所处地段好,买家对此兴趣十足,不少人前来咨询该盘行情。现时可逸隽轩80平方米两房月租金约4000元,103平方米三房月租金约5000元,125平方米三房则为5500元/月。

市区租丁:

50平方米一房租价5000元以上

去年第四季度新收楼的楼盘,分布在海珠、天河、越秀和番禺等地,皆为热门租赁板块,经过业主配置家私家电后不少租赁盘源已在中介行放租。地产经纪表示,现时租盘充足,有意换租房的租客也青睐全新装修的一手房,优先选择新租丁。

据该地产海珠区区域营业经理陈卢光介绍,翠屏瀚宇贵都地处海珠区工业大道板块,总建筑面积约110262平方米,该项目占地面积约18064平方米,配套齐全。翠屏瀚宇贵都最近新交楼,其88平方米三房租金为4300元/月,103平方米三房月租金约4500元,120平方米三房月租金约为4800元。现时租盘充足,可满足租客需求。

而翠屏瀚宇贵都周边同类型的二手租盘中,80平方米的两房月租金约3600元,100平方米的三房月租金约为4000元,120平方米三房月租金约4800~5000元。

中原地产东风东路分行高级营业经理陈凡介绍,东风广场坐落在广州东风东路、环市东路及广州大道三条主干道交汇处,是旺中带静之黄金地段。东风广场最新的组团于近期新交楼,现时租盘充足,不少租客选择在此租房。新交楼的组团当中,50平方米的一房月租金约为5000~5500元,76平方米的两房月租金约为6500元,82平方米两房月租金约为7000元,124平方米的三房月租金约10000元。此外,东风广场的其他组团当中,45平方米一房月租金约为4500元,70平方米的两房月租金约5000元,80平方米的两房月租金约为5500~6000元,120平方米的三房月租金约为8000元。

满堂红链家兴盛分店店长祝超涵介绍,位于花城大道的嘉裕公馆业主在2015年第四季度已陆续收楼,现已有几十套物业进入二手租赁市场。这些放租物业基本为150平方米左右的大三房单位,租金约为1.5万~1.6万元/月,相对于周边三房单位1.3万~1.4万元/月的放租均价来说,租金稍高。近段时间分店已租出十几套单位,成交活跃,因嘉裕公馆是新盘,且附近生活配套成熟,交通方便,所以在珠江新城上班的白领和开小公司的老板都喜欢租住。

番禺租丁:

南浦岛三房单位租金四五千

满堂红链家番禺钟村分店店长黎毫仔介绍,2015年11月开始,祈福名都部分业主已经收楼,但目前到分店放租物业的现象并不明显,每月只有1~2套。按近两个月数据统计,放租户型暂为两房和四房单位,两房租金约为3000元/月,四房租金约为6000元/月,因祈福名都楼龄新净,且所在位置的祈福新村有较为完善的公共、商业设施,所以两房、四房租金要高于周边同类型面积单位。

合富置业剑桥郡分行主管郭家兴表示,位于华南板块的万科欧泊a5栋在去年四季度收楼,有新收楼的93、95平方米三房单位流入租房市场。目前这批新收楼的95平方米三房,家电齐全的租金约3500~3800元/月,而带部分家电出租的单位租金约3000元/月。

满堂红链家丽江丽荃分店店长黄娜介绍,番禺丽江如英居于去年12月起就有业主开始收楼,但暂时到分店放租的业主不多,两个月内约有3~4位,放租户型主要为90~120平方米三房。目前番禺南浦一带三房租金约为4000元/月,而如英居三房约为5000元/月,相对来说,丽江如英居环境较好,户型间隔方正,步行15分钟就可到地铁2号线南浦站,更受在广州工作的白领群体欢迎,且原在番禺居住的群体也喜欢推荐亲人、朋友租住。

“彩扇旧题烟雨外玉箫新谱燕莺中”全词赏析-宋唐词

劝学_劝学诗-宋唐词

草泥马之歌-宋唐词

黑土地-宋唐词

相关阅读